Estimation théorique
Rue Carnot,55200 Vadonville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,55200-Vadonville indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 0.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boncourt-sur-Meuse (55058), comprenant 337 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 0.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boncourt-sur-Meuse (55058), comprenant 337 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 98 | 234 | 72000€ | 735€ |
2021-09-21 | 12 | RUE HABILLON | 4 | 100 | 56 | 45000€ | 450€ |
2022-10-24 | 9 | RUE CHALOT | 6 | 111 | 198 | 27000€ | 243€ |
2020-12-02 | 23 | RUE CARNOT | 3 | 110 | 369 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-01 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 114 | 371 | 143000€ | 1254€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES FOURNEAUX | 2 | 79 | 158 | 97200€ | 1230€ |
2020-08-18 | 18 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 120 | 566 | 35000€ | 292€ |
2021-06-11 | 3 | RUE CARNOT | 5 | 130 | 558 | 34000€ | 262€ |
2019-10-14 | 4 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 128 | 146 | 103500€ | 809€ |
2020-01-16 | 35 | RUE CARNOT | 4 | 129 | 140 | 47861.4€ | 371€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 110 | 156 | 108000€ | 982€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DE LA VOIE DU BOIS | 4 | 130 | 613 | 177000€ | 1362€ |
2022-08-12 | 4 | D 964 | 3 | 52 | 394 | 71600€ | 1377€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA VOIE DU BOIS | 3 | 90 | 546 | 50000€ | 556€ |
2020-06-16 | 1 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 89 | 413 | 33000€ | 371€ |
2020-12-04 | 10 | RTE DE GRIMAUCOURT | 4 | 82 | 450 | 76500€ | 933€ |
2022-03-07 | 19 | RTE DE MECRIN | 5 | 142 | 792 | 181700€ | 1280€ |
2021-12-21 | 11 | RTE DE MECRIN | 5 | 82 | 795 | 101000€ | 1232€ |
2021-10-19 | 3 | RTE DE MECRIN | 5 | 127 | 507 | 99000€ | 780€ |
2019-11-28 | 9001 | IMP DE LA LUTRIE | 4 | 93 | 500 | 124000€ | 1333€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 67 | 44000€ | 550€ |
2019-06-14 | 1 | RTE DE MECRIN | 3 | 100 | 302 | 21500€ | 215€ |
2020-08-07 | 8 | RUE NATIONALE | 7 | 280 | 1202 | 140000€ | 500€ |
2019-05-17 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 620 | 60000€ | 652€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DU DOCTEUR PAUL VAUTHIER | 6 | 175 | 138 | 112300€ | 642€ |
2022-12-06 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 89 | 76500€ | 850€ |
2019-12-06 | 18 | RUE BASSE | 3 | 84 | 559 | 82000€ | 976€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 103 | 543 | 165100€ | 1603€ |
2021-07-27 | 21 | RUE BASSE | 4 | 84 | 320 | 103000€ | 1226€ |
2019-10-24 | 9 | RUE HAUTE | 4 | 98 | 0 | 95000€ | 969€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DU DOCTEUR PAUL VAUTHIER | 3 | 54 | 1572 | 80000€ | 1481€ |
2021-03-18 | 12 | RUE BASSE | 3 | 86 | 442 | 39000€ | 453€ |
2022-10-10 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 711 | 158500€ | 1910€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE BUEZ | 4 | 88 | 500 | 145000€ | 1648€ |
2019-10-16 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 872 | 107500€ | 1280€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE MUNOT | 5 | 168 | 500 | 181350€ | 1079€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DE MUNOT | 5 | 168 | 548 | 222000€ | 1321€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DES CARRIERES | 4 | 84 | 762 | 120000€ | 1429€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DE MUNOT | 3 | 82 | 865 | 170020€ | 2073€ |
2020-10-21 | 11 | RUE FERNAND LEGAY | 5 | 95 | 318 | 50000€ | 526€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DE MUNOT | 6 | 117 | 865 | 150000€ | 1282€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DE MUNOT | 6 | 117 | 865 | 170000€ | 1453€ |
2022-08-11 | 8 | RUE FERNAND LEGAY | 4 | 67 | 108 | 53500€ | 799€ |
2022-12-20 | 9 | RUE GRANDE | 3 | 102 | 119 | 23000€ | 225€ |
2021-05-25 | 7 | RUE GRANDE | 4 | 130 | 115 | 53000€ | 408€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE MUNOT | 5 | 95 | 872 | 185000€ | 1947€ |
2019-07-03 | 3 | RUE GRANDE | 3 | 50 | 76 | 21000€ | 420€ |
2022-10-28 | 18 | RUE GRANDE | 5 | 91 | 381 | 126500€ | 1390€ |
2022-01-14 | 16 | RUE GRANDE | 4 | 99 | 636 | 125000€ | 1263€ |
2020-02-03 | 6 | PL EUGENE LEVEL | 4 | 157 | 1002 | 113000€ | 720€ |
2020-02-11 | 93 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 118 | 500 | 168000€ | 1424€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DU CHARRY | 4 | 150 | 480 | 138000€ | 920€ |
2023-02-10 | 65 | RUE NATIONALE | 3 | 71 | 53 | 30000€ | 423€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DU CHARRY | 4 | 100 | 172 | 84000€ | 840€ |
2022-02-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR PAUL VAUTHIER | 4 | 133 | 276 | 52500€ | 395€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU DOCTEUR PAUL VAUTHIER | 4 | 133 | 276 | 52500€ | 395€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 474 | 105000€ | 1141€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 56 | 26000€ | 578€ |
2021-05-18 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 546 | 42000€ | 646€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DU DOCTEUR PAUL VAUTHIER | 5 | 139 | 738 | 138700€ | 998€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DU HANNETEL | 4 | 120 | 187 | 72000€ | 600€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE CHALON | 3 | 60 | 536 | 54000€ | 900€ |
2021-05-06 | 72 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 186 | 118770€ | 1448€ |
2020-01-20 | 76 | RUE NATIONALE | 6 | 178 | 268 | 65000€ | 365€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DU 154E RI | 5 | 77 | 265 | 55000€ | 714€ |
2019-10-11 | 22 | RUE DU 154E RI | 5 | 110 | 761 | 64000€ | 582€ |
2022-09-22 | 5 | RUE ST MICHEL | 1 | 55 | 360 | 50000€ | 909€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DU 154E RI | 3 | 54 | 332 | 25000€ | 463€ |
2019-07-08 | 2 | IMP NOTRE DAME | 5 | 123 | 952 | 105000€ | 854€ |
2019-05-24 | 20 | RUE MILAVILLE | 4 | 92 | 490 | 90500€ | 984€ |
2023-02-21 | 1 | CHE DE GRAND CHIEN | 5 | 86 | 579 | 185000€ | 2151€ |
2022-07-01 | 15 | RUE MILAVILLE | 4 | 110 | 108 | 40000€ | 364€ |
2021-05-06 | 7 | RUE MAURICE SCHMIT | 4 | 72 | 512 | 104000€ | 1444€ |
2021-09-21 | 7 | RUE MAURICE SCHMIT | 4 | 72 | 512 | 108000€ | 1500€ |
2022-01-04 | 9 | RUE MAURICE SCHMIT | 4 | 134 | 409 | 142000€ | 1060€ |
2023-03-29 | 11 | RUE MAURICE SCHMIT | 3 | 53 | 451 | 92000€ | 1736€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DES JUIFS | 5 | 116 | 198 | 28500€ | 246€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE LA CENSE | 4 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-15 | 16 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 109 | 626 | 88000€ | 807€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DEVANT L EGLISE | 2 | 109 | 716 | 74000€ | 679€ |
2022-04-22 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 100 | 401 | 119200€ | 1192€ |
2023-03-20 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 160 | 248 | 24000€ | 150€ |
2019-11-18 | 22 | CR DES HAYOTTES | 5 | 126 | 700 | 21000€ | 167€ |
2019-10-24 | 9001 | DES QUARTIERS A PLATOIT | 1 | 87 | 780 | 55000€ | 632€ |
2021-06-30 | 20 | CR DES HAYOTTES | 5 | 131 | 700 | 212000€ | 1618€ |
2022-02-02 | 18 | CR DES HAYOTTES | 4 | 88 | 711 | 179000€ | 2034€ |
2019-06-06 | 30 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 170 | 467 | 85262€ | 502€ |
2021-04-06 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 702 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-08 | 1 | HAUTE RUE | 4 | 100 | 623 | 57000€ | 570€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DE L EPICHEE | 4 | 89 | 1003 | 213400€ | 2398€ |
2021-08-03 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 135 | 500 | 165000€ | 1222€ |
2021-06-21 | 2 | CR DES HAYOTTES | 5 | 87 | 1480 | 154000€ | 1770€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE L EPICHEE | 4 | 123 | 1066 | 194000€ | 1577€ |
2022-10-25 | 27 | RUE RAYMOND POINCARE | 8 | 113 | 511 | 28000€ | 248€ |
2020-09-24 | 31 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 213 | 500 | 42000€ | 197€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 105 | 187 | 93000€ | 886€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE L EPICHEE | 3 | 63 | 119 | 33000€ | 524€ |
2021-04-01 | 8 | PL DE MULHOUSE | 4 | 130 | 312 | 140000€ | 1077€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU STANISLAS | 4 | 85 | 205 | 68500€ | 806€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DU PARC | 4 | 222 | 442 | 141000€ | 635€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DU STANISLAS | 2 | 52 | 122 | 55575€ | 1069€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DERRIERE L EGLISE | 6 | 100 | 219 | 93700€ | 937€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU REBUS | 5 | 99 | 850 | 178000€ | 1798€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DE LA CROIX SAINTIN | 2 | 60 | 149 | 40000€ | 667€ |
2019-08-23 | 53 | RUE DE L EPICHEE | 3 | 87 | 174 | 101500€ | 1167€ |
2020-11-03 | 55 | RUE DE L EPICHEE | 3 | 83 | 145 | 69500€ | 837€ |
2021-03-05 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 129 | 97500€ | 793€ |
2019-09-13 | 24 | RUE DU STANISLAS | 3 | 62 | 118 | 46000€ | 742€ |
2020-12-07 | 54 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 159 | 250 | 102500€ | 645€ |
2021-04-13 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 119 | 167 | 44000€ | 370€ |
2020-05-25 | 61 | RUE DE L EPICHEE | 5 | 114 | 220 | 62898€ | 552€ |
2019-09-20 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 412 | 88500€ | 1264€ |
2022-12-29 | 1 | PL DE LA GARE | 5 | 116 | 1213 | 225000€ | 1940€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DU PARC | 6 | 95 | 102 | 61000€ | 642€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 111 | 148 | 55000€ | 495€ |
2019-10-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 7 | 160 | 566 | 133000€ | 831€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 503 | 156000€ | 1950€ |
2019-10-10 | 29 | RUE DU CAPITOLE | 5 | 125 | 269 | 119000€ | 952€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 436 | 67000€ | 1196€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DE LA CARPIERE | 3 | 103 | 716 | 77000€ | 748€ |
2019-10-18 | 1 | RTE DE MARBOTTE | 4 | 125 | 3020 | 196500€ | 1572€ |
2019-10-11 | 70 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 134 | 504 | 24000€ | 179€ |
2022-11-04 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 88 | 688 | 151800€ | 1725€ |
2020-12-11 | 4 | RLE DU RAVIN | 4 | 169 | 655 | 103000€ | 609€ |
2022-11-29 | 4 | RLE DU RAVIN | 4 | 169 | 655 | 191000€ | 1130€ |
2022-07-19 | 7 | RLE DU RAVIN | 3 | 55 | 112 | 25000€ | 455€ |
2022-08-03 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 114 | 701 | 71500€ | 627€ |
2019-10-09 | 10 | RUE YVETTE SIMON | 5 | 112 | 500 | 150000€ | 1339€ |
2022-11-29 | 84 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 130 | 1000 | 138000€ | 1062€ |
2022-07-04 | 3 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 79 | 606 | 148200€ | 1876€ |
2019-12-05 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 682 | 135000€ | 1646€ |
2021-06-22 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 682 | 147000€ | 1793€ |
2020-03-10 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 125 | 686 | 140000€ | 1120€ |
2023-06-12 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 125 | 686 | 151000€ | 1208€ |
2021-07-29 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 99 | 752 | 140000€ | 1414€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DE SOMPHEU | 6 | 160 | 523 | 191500€ | 1197€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DU PAQUIS | 6 | 98 | 820 | 120000€ | 1224€ |
2022-10-31 | 16 | RUE DE SOMPHEU | 7 | 163 | 184 | 30500€ | 187€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE LA MARE | 3 | 52 | 746 | 82000€ | 1577€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE LA FONTAINE STE LUCIE | 4 | 93 | 124 | 65000€ | 699€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES JUIFS | 2 | 83 | 285 | 85000€ | 1024€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DE COMMERCY | 4 | 114 | 155 | 50000€ | 439€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE COMMERCY | 4 | 110 | 1180 | 80000€ | 727€ |
2020-05-18 | 33 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 3 | 92 | 455 | 53000€ | 576€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE SOMPHEU | 7 | 160 | 1271 | 192000€ | 1200€ |
2022-09-01 | 7 | CR DES KOEURS | 3 | 73 | 741 | 87000€ | 1192€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DE ST JULIEN | 4 | 147 | 680 | 228000€ | 1551€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DE LA CARENE | 4 | 99 | 399 | 102000€ | 1030€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DU 1ER SEPTEMBRE 1944 | 4 | 77 | 350 | 32000€ | 416€ |
2020-12-23 | 19 | CR DES KOEURS | 3 | 100 | 656 | 103000€ | 1030€ |